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【記者王名煒、趙奇濤／宜蘭報導】
宜蘭縣長陳金德的新版「農舍興建」方式，今天已經定案，至於違規的農地農舍將如何處理？凡列為重大違規案件，限期在107年12月31日前改善，未改善者 由地政處及建設處，依區域計畫法及都市計畫法裁罰。並從今年3月1日起，於農地買賣移轉案件，倘未檢附「農業用地作農業使用證明書」，將在土地登記簿標示加註。
縣府地政處長黃志良說，新建的農舍將採用新訂「宜蘭縣農業用地申請興建農舍審查作業要點」及修訂「宜蘭縣農業用地申請農業設施容許使用審查作業要點」，以作為宜蘭縣興建農舍申請審查依據。對於既存的農舍將於每年6月1日至8月31日全面清查，就宜蘭縣農業用地全面空拍，並依違規之輕重程度及違規時間分類造冊、分類處理。
黃志良處長說，農地農舍的重大違規案件，主要是指下列情況：
1. 違規使用涉及危害公共安全者。
2. 違法施工中（進行中）。
3. 無法興建農舍之用地，而以農業設施申請擴大違法興建，並從事營業行為者。
4.供工廠使用者（依工廠管理輔導法於104年6月2日前申請臨時登記者除外）。
5.供餐廳、賣場、便利商店營業使用者。
6.違法興建建築物投影面積超過100平方公尺以上者。
黃志良處長說明對全縣農地農舍的處理過程如下：
處理程序──全面清查，分類造冊，分類處理。
全面清查
每年6月1日至8月31日全面清查
1. 由本府農業處、建設處、地政處及所在地公所參加檢查。
2. 針對本縣特定農業區、一般農業區及風景區農牧用地（約10萬8000筆）全面空拍。
3. 利用GIS軟體套疊空拍圖及地籍圖並匯入相關屬性資料，逐筆檢視清查。
4. 倘有無法判定之情形者再至現場複查。
空拍之後經過比對，會分類造冊，會有下列三個清冊：
重大違規案件清冊（不分違規時間點及違規面積）
89年以前未作農業使用土地清冊
89年以後未作農業使用土地清冊
107年3月1日起，於農地買賣移轉案件，倘未檢附「農業用地作農業使用證明書」，而無法申請不課徵土地增值稅者，於土地登記簿標示部加註「本宗土地於移轉時未依土地稅法第39條之2規定申請不課徵土地增值稅」。
地政處長黃志良（右）說明違規農地農舍將列管處理
