【記者譚杰、趙奇濤／宜蘭報導】
面對詐騙手法不斷翻新，不動產也成為歹徒鎖定的新目標。宜蘭縣政府地政處長李先智今天在縣務會議中推出「不動產登記業務防詐四部曲」，結合科技、制度與跨單位合作，強化詐騙防線，保障民眾財產安全，打造更安心的交易環境。
根據內政部警政署165打詐儀表板統計，全台每日因詐騙造成的財損高達2億元以上，宜蘭縣每日損失也超過500萬元，其中「假投資詐騙」（含不動產投資詐騙）更高居財損金額與件數之冠。
地政處指出，不少不動產詐騙案例透過社群平台或中間人誘導被害人加入「高報酬」的投資群組，進一步誘使民眾以不動產抵押借款，最終落入詐團圈套。
為強化防護，地政處整合行政資源，推出以下四大防詐措施：
一、地籍異動即時通
透過簡訊或電子郵件，即時通知登記權利人有關地籍異動進度。此服務自105年推出以來，申請量已從760件成長至逾1.3萬件。民眾也可選擇由家屬代為登錄多組聯絡電話，提升阻詐效能。
二、AI人臉辨識與印鑑數位比對技術
地政事務所導入AI辨識技術，提升當事人身分確認的精準度與效率，有效防止冒名登記與偽造證件，兼顧安全與便民。
三、高風險登記案件關懷提問機制
針對抵押設定、權利變更等高風險案件，若申請人未親自到場，地政人員將進行電訪或調閱資料，必要時通報警方共同處理。例如羅東地政事務所便成功攔阻一起600萬元的不動產詐騙案件，並獲民眾贈送感謝狀。
四、雙地政士制度
鼓勵買賣雙方各自委託地政士辦理登記，可確保交易過程透明、公正，避免資訊不對稱造成糾紛，進一步提高交易安全性。
此外，地政處也與警察機關、地檢署等建立橫向聯繫通報機制，一旦發現可疑情況能即時因應，共同打造防詐鐵三角。
地政處表示，未來將持續推動跨單位合作與數位創新，讓詐騙無機可乘，民眾財產更有保障，共同邁向宜蘭「好生活、好環境」的願景。
