【記者譚杰、趙奇濤／宜蘭報導】
宜蘭縣115年度公告土地現值與公告地價評議結果已完成，並將於115年1月1日正式公告，同時展現縣府持續推動土地制度改革與都市更新的成果。縣府表示，除地價資訊如期公告外，都市計畫公共設施用地專案通盤檢討亦加速推動，透過市地重劃落實「還地於民」，兼顧民眾權益與城市發展。
依據宜蘭縣地價及標準地價評議委員會決議，115年度公告土地現值較114年整體上漲約1.64%。其中，羅東鎮民權路93號路角再次蟬聯全縣地王，公告土地現值每平方公尺454,710元，折合每坪約150.3萬元，僅較前一年微幅上漲0.6%。全縣最低價土地則位於武荖坑至東澳間林班地，公告土地現值每平方公尺100元，每坪約331元。
地政處分析指出，評估期間整體不動產市場受到央行不動產信用管制影響，交易量明顯下滑，買賣移轉件數較前一期減少約45.39%；不過，因土地與建築成本上升及通膨因素，預售屋與新成屋市場仍具一定支撐力。加上國道5號及周邊交通路網、公共建設持續推進，全縣12個行政區地價呈現微幅上漲或持平趨勢。
其中，礁溪鄉與蘇澳鎮因自辦市地重劃開發帶動，地價調幅約2.2%至3%；宜蘭市、頭城鎮、壯圍鄉、員山鄉、羅東鎮、冬山鄉及五結鄉，受市區發展穩定與生活機能成熟影響，地價上漲約1.3%至2%；大同鄉與南澳鄉則因交易量體變化不大，地價維持持平，整體市場呈現「價穩量縮」格局。
縣府同步公告115年度公告地價，作為土地所有權人申報地價及課徵地價稅的依據。地政處表示，公告地價合理反映近兩年正常交易價格變動，兼顧民眾負擔能力與賦稅公平，115年度公告地價占一般正常交易價格比例為11.82%，較前期調幅約2.65%。試算顯示，近九成家戶地價稅負擔不變或僅微幅增加，自用住宅土地部分家戶概估增加約28元。
公告完成後，自115年1月2日起至2月2日止，受理民眾於公告地價80%至120%範圍內自行申報地價，作為115年及116年課徵地價稅依據。民眾可至各地政事務所辦理，或透過內政部地政司數位櫃檯線上申報。
除地價制度調整外，宜蘭縣都市計畫公共設施用地專案通盤檢討亦持續推進。縣府自106年起辦理公開展覽，迄今已檢討全縣19處都市計畫、245處公共設施用地，面積約185公頃，並透過通檢程序變更為住宅區、商業區及產業專用區等可建築用地，搭配市地重劃方式興建基礎設施，地主於分回約55%土地後即可自行開發，實質落實還地於民。
代理縣長林茂盛表示，縣府高度重視私有公共設施保留地長期限制財產權的問題，目前已完成3處公告實施、5處經內政部全案通過、2案部分通過，其餘案件亦持續補正審查中。縣府將督促相關單位積極配合中央審議進度，透過市地重劃取得必要公共設施，同時提升都市生活環境品質，促進宜蘭永續發展。
