【記者譚杰、趙奇濤／宜蘭報導】
買賣沒有辦理保存登記、俗稱「沒有建物權狀」的房屋，雙方簽訂的讓受契約需要繳印花稅嗎？宜蘭縣政府財政稅務局表示，未辦保存登記房屋在買賣移轉時所書立的契約書，並非印花稅課稅範圍，因此免繳印花稅；不過，房屋移轉仍須向房屋所在地地方稅稽徵機關申報契稅，才能變更房屋稅納稅義務人名義。
財政稅務局說明，依規定，買賣、贈與、交換、分割不動產所立、向主管機關申請物權登記的契據，每件應按契約金額千分之一貼繳印花稅。以房屋來說，所稱「申請物權登記之契據」，是指房屋已向地政機關辦妥保存登記後，再辦理移轉時所書立的契約書。
至於未辦保存登記的房屋，由於沒有建物所有權狀，買賣移轉時所簽訂的契約書，無論之後是否向地政機關辦理建物所有權第一次登記，都不屬於印花稅課稅範圍，因此免繳印花稅。
不過，「免印花稅」不代表房屋移轉完全不用辦理稅務申報。財政稅務局提醒，未辦保存登記房屋移轉後，仍須向房屋所在地的地方稅稽徵機關申報契稅，完成後才能變更房屋稅納稅義務人名義。
民眾若有相關疑問，可洽宜蘭縣政府財政稅務局（03）9325101轉211、215，或免付費電話0800-396969；羅東分局（03）9542226轉113，或免付費電話0800-232234洽詢。
