宜蘭縣長候選人陳琬惠指控:江聰淵、林智勇聯手圖利建商【影音直播】
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【記者陳宣良.李寶琴/整理報導】
選戰白熱化，各候選進入捉對廝殺，尤其道德操守更須經得起檢驗；台灣民眾黨宜蘭縣長候選人陳琬惠今(12)日公開揭弊表示，民進黨宜蘭縣長候選人江聰淵涉嫌於宜蘭市長任內，與代表會主席林智勇聯手賤賣宜蘭市公有土地，明顯圖利財團。
針對陳琬惠上述指控，江聰淵陣營隨即透過宜蘭市府主秘楊秀川作出回應；楊秀川澄清表示，陳琬惠所提說詞。根本是:「惡意的拼湊 荒謬的結論」，並稱: 市府土地，處置完全合法!
圖:針對陳琬惠指控，宜蘭市府主秘楊秀川隨即作出回應
台灣民眾黨宜蘭縣長候選人陳琬惠今（12）日於該黨台北黨部，以「賤賣市產 金主牟利：江聰淵、林智勇聯手圖利建商財團大解析」為題，舉行記者會。
陳琬惠表示，其辦公室接獲檢舉指出，代表民進黨參選宜蘭縣長的宜蘭市長江聰淵，在擔任市長期間，賤價拋售位處精華地段的市有地，遭質疑圖利建商財團；尤有甚者，當建商取得土地，隨即在隔天對長年居住於此的住戶提告迫遷。
陳琬惠指出涉弊的土地「宜蘭市坤門五段1162地號」市有地，係過去國防部用來安置播遷來台的「東南訓練團生產就業人員訓練班官員」眷屬安置之用。1955年登記給宜蘭市公所持有，迄今超過一甲子，宛如宜蘭市民的「祖產」。
江聰淵與林智勇攜手賤售宜蘭市祖產
該「坤門五段1162地號」市有地基地完整，鄰近蘭城新月廣場，處於宜蘭市精華地段，經都市計劃劃定為「住宅區」，價值驚人。據當地房仲業者評估，每坪合理交易價格上看100萬元。緊鄰的「坤門五段1158號」則係由寶宏事業在10年前以每坪35萬元所取得，近年地價不斷上漲，目前市場報價也在百萬之上。
然而，2020年1月3日，宜蘭市公所竟然在宜蘭市代表會「背書」下，將標售底價降為1.1億元，換算每坪約為14萬4999元價格，賤賣市有祖產。同年2月19日由元邦建設集團旗下的萬家福股份有限公司監察人黃佳祺以每坪14萬6406元的低價得標（依實價登陸錄資料）。
在元邦集團黃佳祺取得土地所有權的隔天，也就是3月26日，建商火速對長年經安置在該土地上的住戶提出拆屋還地訴訟，而住戶也因此遭到迫遷的命運。這塊宜蘭市長年的祖產，江聰淵為何決定出售予財團？有何必要性？宜蘭市公所從未向市民說明。同樣令人不解的是，此塊市有地之出售，「宜蘭市民代表會」為何同意？為何不僅未做到為市民監督、守好市產之職責，反而為江聰淵賤賣市產的決定背書？
黃文程的「元邦建設集團」，是近年大舉進軍宜蘭房地產市場的建商之一。黃佳祺是黃文程的親屬，同時在元邦建設集團下多間公司擔任要職。元邦也曾以旗下上市公司「怡華實業股份有限公司」的名義，在107年11月5日捐贈二筆各10萬元的政治獻金支持江聰淵。
簡言之，在林智勇與江聰淵的相互掩護下，1162地號公開降價標售，不但是賤賣市公所祖產，更涉嫌圖利建商，大剌剌讓市長金主來標！地方父母官暗助建商金主的土地利益輸送，也迫使處在弱勢的住戶流離失所，從中來套取最大暴利！
陳琬惠呼籲江聰淵、林智勇應出面說明，宜蘭市代表會與宜蘭市公所，是如何決定賤賣祖產？如此圖利建商財團的行為，對得起宜蘭市民嗎？
陳琬惠提到更諷刺的是：江聰淵向社會聲稱自己當選縣長後，「不炒地皮」、「不與財團掛勾」。結果，竟然是在自己擔任宜蘭市長時，就賤賣宜蘭市精華地區的建地圖利財團！，當一位縣長候選人說對土地有深刻的歸屬感，卻透過自己的手將宜蘭市精華地段賤賣給自己的金主，請問這是哪門子的歸屬感？
陳琬惠強調，從林姿妙日前遭起訴書中可以清楚知道，林姿妙與炒地集團間來往密切。政客與財團相互勾結、炒作土地，正是近年來我國房價地價飆漲的關鍵因素。當土地開發，淪為「弱勢者被迫遷移」、「掌握權勢者藉此攫取暴利」的金權遊戲，居住正義將蕩然無存。陳琬惠感嘆表示:悲哀的是，這樣的情況，並不只發生在單一政黨。
針對陳琬惠上述指控，江聰淵陣營隨即透過宜蘭市府主秘楊秀川作出回應，其回應內容如下~
江聰淵.林智勇聯手賤賣土地圖利財團?宜蘭市公所主秘楊秀川駁斥
https://youtu.be/4swQy06FCDg
惡意的拼湊 荒謬的結論
今日民眾黨指控市府圖利的記者會，宜蘭市公所表示：內容謬誤、錯誤拼湊，將市公所有效利用閒置土地的積極作為，惡意描繪成非法圖利，不只是與事實相悖，更充滿政治惡意。
【市府土地 處置合法】
宜蘭市公所主任祕書楊秀川表示：位於宜蘭市坤門五段1162地號土地，為市公所土地，公所有權處分。該土地曾因有建物與住戶使用而無法處分，公所循司法管道確認土地歸屬與權責，經台北高等行政法院102年度訴字第452號判決書確定在案，該筆土地不曾出租予國防部及相關眷屬使用，建物亦非眷改條例所定國軍老舊眷村。
地方政府財源有限，若想處分閒置土地來充裕市政建設經費，須經宜蘭縣政府及宜蘭市民代表會審議，通過後才能執行。本次所指的市地標售，是在民國108年經審議通過後，所進行的處分，並經三次公開上網公告、公開標售完成程序。
【無圖利行為 不容惡意汙蔑】
陳女士指稱該筆土地一坪有逾百萬的言論，顯然與事實大相逕庭，也證明她對宜蘭的陌生，對於她自己都不熟悉的事件還要硬加影射，難免救錯誤百出。
公所標售土地的過程公開透明，經二次公開上網標售，因無人投標而流標，第三次再次上網公開標售，才完成標案；公所公開標售之土地價格，依法要由專業估價師依市場價格核定，若是賤價標售，就不會流標兩次；且公開標售過程，所有人都能參與投標，何來與財團掛勾、炒作土地之說法。
圖:宜蘭市府主秘楊秀川
【還原事實 捍衛清白】
108年5月第21屆第1次定期大會經代表會決議通過，並附代決議：本案須保障地上物所權人的權益。倘經二次招標，無法達成標售時，調整底價為9至10萬元，以提高廠商投標意願，並由市場機制決定價格。
宜蘭市公所主秘楊秀川表示：公所依法進行土地標售，該土地上仍存在既有建築及住戶(占用戶)，因得標者還要與住戶溝通、遷移屋舍，因此標案兩次流標，且代表會作成降價決議。但公所依據專業估價師及財產審議委員會審議，該筆土地每坪底價為14萬5,000元，經第三次公開標售，最後以決標價每坪14萬6406元成交，且條件不變，何來賤賣市產，聯手圖利建商財團之說。
楊秀川主秘最後表示：標售土地所得，已用於宜蘭市班班有冷氣的設置及費用支付(早於中央政府宣布實施)，以及設置李科永圖書館，這些市政建設所照顧的市民，以及所創造的公共利益，大於該筆土地繼續閒置的效益。
對於行政流程不瞭解，對於公所有效利用閒置土地不清楚的人，實在不應該對外妄言，這不只是自曝其短，更是構陷公務人員的清白，這種為政治利益汙衊他人的行為，相當不可取。
